Các nhà đầu tư Chờ cơ hội đến cuối năm giá đất cao sẽ kiếm lợi

Thời điểm sốt đất, nguồn hàng của nhà đầu tư (NĐT) đất nền còn khá nhiều. Đa số NĐT ở thời điểm hiện tại trong trạng thái nghe ngóng và chờ đợi tín hiệu tốt lên của thị trường vào giai đoạn cuối năm.

xem thêm: đấtnền tân chánh hiệp

Anh Nguyễn Hữu Phong, một NĐT sống tại Q.9 cho hay, hiện thị trường chưa có dấu hiệu cải tiến về sức mua do dư âm của cơn sốt và tâm lý mua BĐS của người dân chưa ổn định. Do đó, nguồn hàng còn sót lại của NĐT chủ yếu sẽ dịch chuyển về cuối năm đón nhu cầu thực. Cũng theo anh Phong, đối với những NĐT còn tồn lại hàng trong đợt sốt đất vừa qua sẽ có xu hướng chờ thời điểm tốt lên chứ không bán tháo. Trong khi người mua thực có động thái chờ đến cuối năm để chọn chốn an cư và nghĩ rằng NĐT sẽ giảm giá bán. Nhưng điều này khó xảy ra.

Ông Nguyễn Trí, NĐT sống tại Q.Thủ Đức cho rằng, những NĐT trường vốn họ ít có sự biến động mạnh trước diễn biến ngắn của thị trường. Đa số họ là những NĐT trung và dài hạn chứ ít "lướt sóng". Do đó, dù thị trường diễn biến xấu đi trong khoảng thời gian cũng không ảnh hưởng đến dòng tiền đầu tư của họ.

Theo ghi nhận thị trường, hiện nay, tại khu Đông, NĐT lướt sóng đã vắng bóng, đa số lượng khách hàng "xuống tiền" ở thời điểm này là những NĐT "dài hơi".

Nhiều chuyên gia cũng dự báo những tiềm ẩn rủi ro trước bối cảnh thị trường BĐS đang trong giai đoạn biến động. Trong báo cáo thị trường quý II/2018,  DKRA đã khẳng định sẽ có những rủi ro cho cả bên bán và bên mua. Do đó, đơn vị này đã đưa ra các giải pháp đầu tư an toàn cho NĐT.

Cụ thể, đối với chủ đầu tư, đơn vị phân phối sản phẩm cần hoàn thiện chất lượng sản phẩm, pháp lý rõ ràng; linh hoạt điều chỉnh chiến lược bán hàng, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán…để tiếp cận người mua, thúc đẩy sức cầu; đẩy mạnh xây dựng uy tín thương hiệu, hoạt động giao dịch rõ ràng, minh bạch.

tham khảo: các căn hộ trên đất vàng của tp hcm tăng vọt trong thời gian ngắn

Đối với khách hàng thì cần theo dõi tình hình biến động thị trường, xác định loại hình BĐS phù hợp, không sử dụng đòn bẩy tài chính; chọn các chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp, công khai thông tin dự án/sản phẩm rõ ràng, minh bạch.

Còn đối với nhà nước, ngân hàng thì vừa giám sát, vừa điều tiết thị trường, hoàn thiện các chính sách, cơ chế pháp lý hỗ trợ doanh nghiệp hoạt động hiệu quả nhưng vẫn an toàn, giảm thiểu rủi ro, đồng thời, nên xây dựng quỹ nhà ở cho người có nhu cầu…

Nguồn: Hạ Vy