Do nhà ở quá cao nên thì trường kỳ vọng căn hộ 1 tỷ sẽ được đẩy mạnh vào cuối năm

Những thành viên tham gia vào thị trường như môi giới, nhà đầu tư, sàn phân phối đều kỳ vọng vào phân khúc nhà có giá khoảng 1 tỷ đồng sẽ là động lực thúc đẩy thị trường vào những tháng cuối năm.

Vị giám đốc sàn nói: "Các sàn cũng như môi giới đều trông đợi vào loạt sản phẩm giá trên dưới 1 tỷ đồng, hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực được tung ra thị trường vào cuối năm nay". Nhưng ông cũng cho biết, từ đầu năm đến nay, các dự án giá rẻ hầu như không có nguồn cung mới và theo dự báo, nguồn cung những tháng cuối năm cũng không dồi dào. Vì vậy, việc một số chủ đầu tư dự kiến tung ra lượng lớn căn hộ tầm trung giá trên dưới 1 tỷ đồng mỗi căn có thể trở thành động lực của thị trường Hà Nội trong những tháng cuối năm.

xem thêm : đất nền tân chánh hiệp

thị trường căn hộ

 Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), ông Lê Hoàng Châu cho rằng, thị trường bất động sản cuối năm sẽ khởi sắc hơn đầu năm vì đây là giai đoạn cao điểm. Theo ông, nhà ở bình dân, có giá vừa túi tiền sẽ tăng trưởng mạnh và phân khúc nhà ở trung cấp sẽ giữ vai trò chủ đạo.

Cũng theo ông, phân khúc căn hộ giá rẻ, vừa túi tiền sẽ có điều kiện phát triển khi cơ quan quản lý dự kiến ban hành Quy chuẩn xây dựng Việt Nam mới, cho phép làm căn hộ chung cư thương mại có diện tích 45m2. Ông nhận định: "Các doanh nghiệp cần quan tâm phân khúc thị trường nhà ở vừa và nhỏ, có từ một đến 2 phòng ngủ, giá bán vừa túi tiền vào khoảng trên dưới một tỷ đồng. Đây đang là phân khúc chủ đạo của thị trường, có tính thanh khoản cao và bền vững".

THAM KHẢO: MỘT SỐ CÔNG TY LỚN CẦN ĐƯỢC ĐIỀUCHỈNH ĐỂ QUY HOẠCH Ở TP HCM

Phó cục trưởng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng), ông Vũ Văn Phấn cũng cho biết, trong năm tới, nhu cầu nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội sẽ tiếp tục tăng, nhất là tại những đô thị phát triển như Hà Nội, Tp.HCM. Tuy nhiên, khả năng tiêu thụ sẽ phân hóa theo từng phân khúc.

"Trong năm 2018 vẫn tiếp tục thừa nguồn cung căn hộ trung và cao cấp, thiếu căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền. Vì thế, những sản phẩm thuộc phân khúc bình dân của các chủ đầu tư uy tín sẽ có khả năng thanh khoản cao", ông nói và cho rằng đây sẽ là động lực cho thị trường cuối năm nay mà trong cả một vài năm tới.

Nguồn :  Vnexpress